Vous avez jeté votre dévolu sur la ville de Vevey ? C’est une région très intéressante en termes d’investissement locatif. De plus, elle regorge d’immobiliers de prestige, pouvant convenir à toutes les attentes. Mais comment dénicher la perle rare ?
Quel est le bien immobilier qu’il vous faut ?
Envie d’investir dans l’immobilier de luxe ? Pour que votre achat soit une belle affaire, vous devez prendre en compte les éléments suivants :
Le quartier : quartier populaire ou bourgeois, à vous de choisir selon vos envies. Néanmoins, les quartiers populaires sont plus recherchés, idéaux pour un investissement locatif L’environnement : quelles sont les infrastructures à proximité : écoles, commerces, transport public… Ces options rendront votre vie plus agréable La surface et l’agencement : combien de pièces recherchez-vous ? Vous voulez une maison indépendante ou un appartement ? Et le budget : bien sûr, pour ne pas perdre du temps, cherchez un logement à la hauteur de vos moyens
Enfin, vérifiez les résultats des diagnostics immobiliers obligatoires. Ils doivent être à jour pour être valide. Si vous faites appel à une Agence immobilière à Vevey, il peut vous aider à bien choisir votre futur logement.
Achat bien immobilier : quelles sont les charges ?
Si vous achetez un immobilier de prestige en copropriété, il faudrait vous informer sur le montant exact. Cet élément peut alourdir l’investissement. Il peut en effet inclure l’entretien des espaces verts, le nettoyage des parties communes, etc. Vous devez également connaitre l’échéance des paiements des charges afin d’éviter les mauvaises surprises. Il faudrait aussi ajouter dans le budget :
Les frais de notaire : ils représentent 2 à 3% du prix du bien pour les logements neufs et environ 8% pour l’ancien Les frais d’agence : si vous avez fait appel à ses services, vous devez payer les honoraires de l’agence Et les impôts locaux : renseignez-vous sur la fiscalité locale : taxe d’enlèvement des ordures, taxe d’habitation…
Où et comment trouver la maison de ses rêves à Vevey ?
Si vous êtes séduit par les propriétés de luxe, mieux vaut recourir à une Agence immobilière à Vevey. Cette dernière connait très bien le marché local et a accès aux dernières offres. Elle peut donc vous aider à dégoter une maison prestigieuse qui correspond à vos exigences à bon prix. De plus, elle vous conseillera, vous guidera et vous accompagnera tout au long du processus. L’avantage ? Une transaction sécurisée. D’ailleurs, durant la visite, l’agent n’hésitera pas à mettre en avant son talent de négociateur pour obtenir la meilleure offre. Qui plus est, la commission de l'agent n'est due qu'à la signature de l'acte authentique.
Attention ! Toutes les agences ne se valent pas. Pour vous garantir son professionnalisme, informez-vous sur les précédents cas que l’agent de votre choix a déjà traités. Par exemple, demandez des références. Lisez également les avis laissés par les clients sur internet (dans les forums, dans les réseaux sociaux, sur sa page, etc.). L'expérience dans le domaine est aussi un critère essentiel. Privilégiez un expert travaillant dans le secteur depuis plusieurs années. Enfin, comparez la commission. Si vous estimez que le prix est trop élevé, négociez !
